Wat willen we bereiken?
Het moet voor iedereen mogelijk gemaakt worden om in Asten betaalbaar en/of naar behoefte te kunnen wonen. Iedereen verdient een kans op de woningmarkt. Wij gaan daarom nog meer en sneller bouwen in alle drie de kernen. We liggen goed op koers wat betreft deze opgave en lopen voor op de planning. We blijven hierbij zoeken naar een optimale inzet van onze capaciteit en de beschikbare middelen. Indien nodig en mogelijk maken we gebruik van externe inzet onder regie van de gemeente.
In het actuele programma Wonen, vastgesteld eind 2023, hebben wij vastgelegd hoe wij in de komende jaren gaan inzetten op aspecten als de betaalbaarheid, beschikbaarheid en verduurzaming van woningen evenals het bieden van een prettige woonomgeving, welke doelgroepen we willen bedienen en welke woonvormen we mogelijk willen maken. Het programma Wonen vormt ook de basis voor de meerjarige prestatieafspraken met de woningbouwcorporaties die eind 2023 zijn ondertekend.
Welke beleidsnota's zijn relevant?
- Omgevingsvisie Asten;
- Versnellingsagenda woningbouw gemeente Asten;
- Programma Wonen 2024-2030 gemeente Asten;
- Nota grondbeleid 2023 (Grondnota);
- Welstandsnota;
- Programma beeldkwaliteit Centrum Asten;
- Beleid huisvesting arbeidsmigranten gemeente Asten 2025.
Activiteiten
2.1.1. Bouw maximaal 50 woningen Loverbosch - voormalige schoollocatie (fase 2) en beoogde schoollocatie (fase 3)
In 2023 is gestart met een bestemmingsplanprocedure om maximaal 25 woningen mogelijk te maken op de voormalige locatie in fase 2 en een schoolgebouw en maximaal 25 woningen in fase 3. Dit bestemmingsplan heeft inmiddels een onherroepelijke status. |
|---|
2.1.2. Bouw 205 woningen Loverbosch fase 3
Er zijn al diverse woningen gerealiseerd en ook in 2026 wordt er nog volop gebouwd in Loverbosch fase 3. |
|---|
2.1.3. Bouw ca. 220 woningen Biesvelden 1
in 2026 werken we verder aan de ruimtelijke procedure voor het plan Biesvelden 1. In dit plan zijn ca. 220 woningen voorzien. |
|---|
2.1.4. Bouw ca. 20 woningen vrijkomende schoollocatie 't Lover
De school is inmiddels gesloopt en in 2026 werken we aan de juridisch-planologische procedure voor herontwikkeling van deze locatie naar ca. 20 sociale huurappartementen en ca. 8 CPO koopwoningen. |
|---|
2.1.5. Bouw ca. 18 woningen vrijkomende schoollocatie Lambertusschool
Eind 2025 is het ontwerp omgevingsplan gepubliceerd. In 2026 wordt de ruimtelijke procedure afgerond en wordt gestart met de sloop en herontwikkeling van deze locatie. |
|---|
2.1.6. Bouw ca. 160 woningen Ommel Hogeweg
We werken verder aan de juridisch-planologische procedure (omgevingsplan) voor de locatie Hogeweg, waar ca. 160 woningen zijn voorzien. In 2026 willen we de ruimtelijke procedure afronden, zodat gestart kan worden met bouwrijp maken van het terrein. We gaan uit van start uitgifte kavels in 2027. |
|---|
2.1.7. Aansluiten op initiatieven van particulieren en ondernemers
In onze gemeente wordt ook volop gebouwd vanuit initiatieven van particulieren en ondernemers. Als gemeente stimuleren en faciliteren we deze initiatieven waar ze bijdragen aan de ambitie op bouwen en goed wonen.
|
|---|
2.1.8. Uitvoering grondnota voor ontwikkeling van nieuwe plannen
We blijven werken aan voldoende mogelijkheden voor woningbouw in Asten, Heusden en Ommel. Daarbij ligt de focus op zowel inbreiding- als uitbreidingslocaties. We hanteren situationeel grondbeleid, waarbij per situatie wordt bekeken welke rol we als gemeente nemen in de ontwikkeling. |
|---|
2.1.9. Kwalitatief goede huisvesting onderzoeken voor specifieke groepen
Als het gaat over wonen dan is er ook aandacht nodig voor specifieke groepen: arbeidsmigranten, statushouders, asielzoekers, Oekraïners en woonwagenbewoners. Kwalitatief goede huisvesting is een vereiste. Dit doen wij samen met betrokken partijen waaronder woningbouwcorporaties, onder regie van de gemeente. |
|---|
2.1.10. Woonwagenlocaties
In samenwerking met Bergopwaarts willen we de komende jaren een inhaalslag maken in het realiseren van standplaatsen ten behoeve van het plaatsen van woonwagens. Dat doen we door kleine locaties (maximaal 5-7 standplaatsen) te ontwikkelen in toekomstige uitbreidingsgebieden. Ook zijn we in overleg over een mogelijke herontwikkeling van de locatie De Bovist. |
|---|
2.1.11. Kijken naar meerwaarde welstand
Wij gaan de welstandsnota herzien waarbij de meerwaarde van welstand in relatie tot de diverse gewenste (beeld)kwaliteiten binnen Asten versus de mogelijkheden om procedures te versnellen centraal staat. |
|---|
2.1.12. Transitie Omgevingswet
Ook in 2026 werken we verder aan de transitiefase Omgevingswet. De belangrijkste activiteiten zijn het verder bouwen aan het omgevingsplan nieuwe stijl, het beter inrichten van de beleidscyclus/beleidshuis op grond van de uitgangspunten van de Omgevingswet en het verder beproeven van de nieuwe werkprocessen (ruimtelijke procedures, raadsadviesrecht, participatie etc). |
|---|
2.1.13. Uitvoeringsprogramma Wonen-Zorg
Uitvoeringsprogramma Wonen-Zorg met eventueel verbinding met programma Wonen 2024-2030 |
|---|
Activiteit | Planning (jaartal) |
|---|---|
1. Bouw max. 50 woningen Loverbosch - voormalige schoollocatie (fase 2) en beoogde schoollocatie (fase 3) | 2024-2026 |
2. Bouw 205 woningen Loverbosch fase 3 | 2024-2026 |
3. Bouw ca. 220 woningen Biesvelden 1 | start bouw ca. 2026 |
4. Bouw ca. 20 woningen vrijkomende schoollocatie t Lover | 2025-2027 |
5. Bouw ca. 18 woningen vrijkomende schoollocatie Lambertusschool | 2025-2027 |
6. Bouw ca. 160 woningen Ommel, locatie Hogeweg | 2025-2028 |
7. Aansluiten op initiatieven van particulieren en ondernemers o.a.:
| Continu |
8. Uitvoering Grondnota voor ontwikkeling van nieuwe plannen | 2023-2026 |
9. Kwalitatief goede huisvesting garanderen voor specifieke groepen | 2023-2026 |
10. Woonwagenlocaties:
| 2025-2027 |
11. Kijken naar meerwaarde van welstand en naar mogelijkheden om procedures te versnellen | 2026-2027 |
12. Transitie Omgevingswet:
| 2023-2032 |
13. Uitvoeringsprogramma Wonen-Zorg |
